Кредит на строительство дома: этапы оформления и особенности займа

Оформление специального кредита на строительство дома для многих последний шанс иметь свой загородный дом.

Какие особенности имеет такой кредит, какие сроки существуют и что нужно предоставить в банк из документов?

На эти вопросы ответит наша статья.

Как взять

kredit_pod_stroitelstvoВ первую очередь семье нужно иметь землю, на которой будет построен дом. Земельный участок необходимо оформить в собственность.

Возможно, его придётся оформить в залог. Также в залог можно предоставить уже имеющуюся квартиру, или любое другое жилье, которое не будет продано, пока семья выплачивает кредит. Получить кредит невозможно будет без разрешений на строительство от соответствующих органов.

Члену семьи, на чьё имя будет оформлен кредит, понадобиться любое подтверждение дохода и занятости: либо справка с работы по форме 2-НДФЛ и копия трудовой книжки, либо справка о доходах по форме банка, копии трудовых договоров.

Срок

081415_1924_1-300x200В настоящее время большая часть банков выдают кредит на срок от 5 до 30 лет.

Чем больше срок кредита, тем меньше размер ежемесячного платежа, но больше сумма переплаты.

Каждая семья решает индивидуально, на какой срок удобнее взять кредит, чтобы не ударить по семейному бюджету, но и не платить бешеных процентов.

Этапы оформления

cЕсли банк одобрил получение кредита, следующим этапом станет оформление документов. После предоставления их в банк, произойдёт полная или частичная оплата кредита.

Это зависит от того, на каких условиях семья берёт кредит. После одобрения необходимо:

  • составить смету строительства. Смета — подробный перечень расходов на материалы и услуги строительства;
  • оформить проект дома. В проекте описаны основные характеристики строения, расположение комнат и подсобных помещений;
  • заключить договор со строительной организацией, на счёт которой банк будет перечислять деньги;
  • подготовить документы на земельный участок. Он должен соответствовать требованиям, позволяющим возводить на нем жилой дом.
Возможно, Вас заинтересует статья о том, как узнать о задолженности по кредиту.

Какие документы нужны для оформления кредита, читайте в этой статье.

Дополнительным плюсом станет наличие подведенных коммуникаций к участку. В таком случае на руках желательно иметь договора с организациями, обеспечивающими водоснабжение, электроснабжение, газоснабжение.

Советы

595fb3b671К сожалению, банк может отказать в выдаче кредита на строительство. Но важно знать, что существует несколько способов, которые помогут расположить банк к себе:

  • наличие залога. Как говорилось выше, это может быть земельный участок, квартира, дача, дом — любая, имеющаяся в собственности, недвижимость;
  • выгодное расположение будущей застройки. Если семья собирается строить дом вдали от цивилизации, банку будет тяжелее продать дом в случае, если клиент по различным причинам не сможет оплачивать кредит;
  • большая сумма первоначального взноса. Это такая же перестраховка для банка, если семья не потянет платить кредит. В таком случае банк сможет продать дом или недостроенный объект по более низкой цене, которой будет достаточно, чтобы вернуть сумму кредита;
  • брать кредит в том банке, в котором кто-то из членов семьи уже зарекомендовал себя как хорошего клиента. Либо это вовремя выплаченный кредит, либо получение зарплаты на карту банка, либо наличие вклада в данном банке.
Возможно, Вам будет также интересна статья о том, как получить кредит без отказа.

Статью о том, как взять кредит безработному, читайте здесь.

Также Вам может быть полезна статья о вариантах расторжения договора цессии.

Строить ли дом в кредит? Смотрите ответ на этот вопрос в следующем видео:

Ссылка на основную публикацию