Условия получения социальной ипотеки

Социальная ипотека – это государственная программа по улучшению условий проживания для нуждающихся граждан с помощью займа в виде ипотеки.

Так, по существующему законодательству каждому человеку полагается жилая площадь в размере 18 кв.м.

Зачастую многие семьи ютятся на гораздо меньших площадях.

Именно они могут рассчитывать на государственную помощь в виде социальной ипотеки.

Структура выплат

Если Вы хотите поучаствовать в программе социального ипотечного кредитования, следует оставить заявку и встать в очередь.

В каждом субъекте страны есть свои нюансы для одобрения ипотеки.

Обо всех изъянах и условиях получения этого вида господдержки необходимо узнавать в администрации района или города.

Чаще всего система социального ипотечного кредитования предполагает такую структуру расходов:

• 25-30 процентов стоимости квартиры – собственные средства заемщика;
• 20-50 процентов стоимости жилища (в зависимости от категории граждан) – государственная субсидия;
• оставшаяся доля стоимости жилья – ипотечный кредит.

Для молодых семей

Как было сказано выше, на помощь от государства в виде льготной ипотеки имеют право претендовать те люди, у которых жилая площадь не превышает 18 квадратных метров на человека.

Но помимо них льготную ипотеку по специальным программам могут получить военные, молодые семьи, учителя, врачи и т.д.

Социальная ипотека преследует единственную цель – предоставить людям возможность улучшить их условия проживания, если они не соответствуют нормам закона.

Поговорим о социальной ипотеке для молодых семей. Итак, начнем с того, что семья является молодой, если возраст супругов – не более 35 лет. Тогда можно рассчитывать на выдачу такой ипотеки по госпрограмме «Молодой семье – доступное жилье». (О том, как взять ипотеку для молодой семьи в Сбербанке, Вы можете прочитать в этой статье).

Если Вы хотите поучаствовать в такой программе, нужно встать в очередь, и если власти региона примут положительное решение, то семье выдадут специальный сертификат, который дает 35-ти процентную скидку (если семья без детей) или 40-ка процентную (семья с детьми).

Для военных и силовиков

Здесь все гораздо проще.

Программа «Военная ипотека» подразумевает ежемесячные переводы от Правительства на специальные счета участников программы.

Сумма перевода и вероятность выдачи льготной ипотеки будет зависеть от звания военнослужащего, даты самого первого контракта и текущей экономической ситуации в стране.

Для врачей

Специальных вариантов льготной ипотеки для врачей нет, но они, как работники бюджетной сферы могут рассчитывать на льготные предложения от государства для «бюджетников».

Помимо этого, в некоторых регионах России, например в Московском регионе, есть выгодные предложения для молодых специалистов, в числе которых врачи, учителя, ученые.

Для учителей

Государство уделяет педагогам много внимания, поэтому и льготного ипотечного кредитования для этой категории граждан много.

Чтобы рассчитывать на получение льготной ипотеки, учитель должен собрать ряд документов и отправить в городскую администрацию.

Потом следует рассмотрение заявления и выдача сертификата, с которым педагог направляется в банк-партнер региональных властей.

Необходимо знать ряд общих требований к заемщику:

• возраст заемщика – не более 35 лет
• стаж работы – более трех лет
• наличие положительных рекомендаций и отзывов
• клиент должен быть платежеспособным; ежемесячные выплаты по займу не должны превышать 45-50 процентов от общего дохода педагога
• трудиться педагог должен в государственной школе
• первоначальный взнос – от 10 до 30 процентов от стоимости жилья (зависит от вида жилья и региона)

Обратите внимание, что существует множество вариантов от частных банков для педагогов и других работников бюджетной сферы.

Для ученых

Минимальный возраст заемщика – 23 года, максимальный – 35 лет или 40 лет (для докторов наук).

Ученый должен работать в учреждении с государственным участием, будь-то вуз или исследовательский центр государственного предприятия.

Важное дополнительное преимущество такого вида ипотеки для ученых – возможность выбрать более благоприятный для жизни регион.

Таким образом, научные работники не привязаны к конкретному месту и могут выбрать место жительства по желанию. Для участия в программе ученому необходимо обратиться с заявлением по месту работы. Далее все заявки группируются в Академии наук, и составляется список участников программы.

Социальная ипотека стала важным государственным средством поддержки «бюджетников», незащищенных, малообеспеченных слоев общества. Социальная ипотека позволяет решить как кадровые проблемы государства, так и индивидуальные жилищные проблемы граждан.

Смотрите видео, в котором подробно рассматриваются все аспекты социальной ипотеки: