Условия получения социальной ипотеки

Социальная ипотека – это государственная программа по улучшению условий проживания для нуждающихся граждан с помощью займа в виде ипотеки.

Так, по существующему законодательству каждому человеку полагается жилая площадь в размере 18 кв.м.

Зачастую многие семьи ютятся на гораздо меньших площадях.

Именно они могут рассчитывать на государственную помощь в виде социальной ипотеки.

Структура выплат

0147Если Вы хотите поучаствовать в программе социального ипотечного кредитования, следует оставить заявку и встать в очередь.

В каждом субъекте страны есть свои нюансы для одобрения ипотеки.

Обо всех изъянах и условиях получения этого вида господдержки необходимо узнавать в администрации района или города.

Чаще всего система социального ипотечного кредитования предполагает такую структуру расходов:

  • 25-30 процентов стоимости квартиры – собственные средства заемщика;
  • 20-50 процентов стоимости жилища (в зависимости от категории граждан) – государственная субсидия;
  • оставшаяся доля стоимости жилья – ипотечный кредит.

Для молодых семей

636610Как было сказано выше, на помощь от государства в виде льготной ипотеки имеют право претендовать те люди, у которых жилая площадь не превышает 18 квадратных метров на человека.

Но помимо них льготную ипотеку по специальным программам могут получить военные, молодые семьи, учителя, врачи и т.д.

Социальная ипотека преследует единственную цель – предоставить людям возможность улучшить их условия проживания, если они не соответствуют нормам закона.

Поговорим о социальной ипотеке для молодых семей. Итак, начнем с того, что семья является молодой, если возраст супругов – не более 35 лет. Тогда можно рассчитывать на выдачу такой ипотеки по госпрограмме «Молодой семье – доступное жилье». (О том, как взять ипотеку для молодой семьи в Сбербанке, Вы можете прочитать в этой статье).

Если Вы хотите поучаствовать в такой программе, нужно встать в очередь, и если власти региона примут положительное решение, то семье выдадут специальный сертификат, который дает 35-ти процентную скидку (если семья без детей) или 40-ка процентную (семья с детьми).

Для военных и силовиков

218419414041551321658Здесь все гораздо проще.

Программа «Военная ипотека» подразумевает ежемесячные переводы от Правительства на специальные счета участников программы.

Сумма перевода и вероятность выдачи льготной ипотеки будет зависеть от звания военнослужащего, даты самого первого контракта и текущей экономической ситуации в стране.

Обратите внимание: на данный момент максимальная сумма ипотеки – 2,4 млн рублей, но она постоянно меняется.

Для врачей

898979602144Специальных вариантов льготной ипотеки для врачей нет, но они, как работники бюджетной сферы могут рассчитывать на льготные предложения от государства для «бюджетников».

Помимо этого, в некоторых регионах России, например в Московском регионе, есть выгодные предложения для молодых специалистов, в числе которых врачи, учителя, ученые.

Для учителей

8971Государство уделяет педагогам много внимания, поэтому и льготного ипотечного кредитования для этой категории граждан много.

Чтобы рассчитывать на получение льготной ипотеки, учитель должен собрать ряд документов и отправить в городскую администрацию.

Потом следует рассмотрение заявления и выдача сертификата, с которым педагог направляется в банк-партнер региональных властей.

Необходимо знать ряд общих требований к заемщику:

  • возраст заемщика – не более 35 лет
  • стаж работы – более трех лет
  • наличие положительных рекомендаций и отзывов
  • клиент должен быть платежеспособным; ежемесячные выплаты по займу не должны превышать 45-50 процентов от общего дохода педагога
  • трудиться педагог должен в государственной школе
  • первоначальный взнос – от 10 до 30 процентов от стоимости жилья (зависит от вида жилья и региона)

Обратите внимание, что существует множество вариантов от частных банков для педагогов и других работников бюджетной сферы.

8791174117Возможно, Вас заинтересует статья о страховании ипотеки.

Статью о нюансах ипотеки для пенсионеров читайте здесь.

Для ученых

28Минимальный возраст заемщика – 23 года, максимальный – 35 лет или 40 лет (для докторов наук).

Ученый должен работать в учреждении с государственным участием, будь-то вуз или исследовательский центр государственного предприятия.

Важное дополнительное преимущество такого вида ипотеки для ученых – возможность выбрать более благоприятный для жизни регион.

Таким образом, научные работники не привязаны к конкретному месту и могут выбрать место жительства по желанию. Для участия в программе ученому необходимо обратиться с заявлением по месту работы. Далее все заявки группируются в Академии наук, и составляется список участников программы.

Социальная ипотека стала важным государственным средством поддержки «бюджетников», незащищенных, малообеспеченных слоев общества. Социальная ипотека позволяет решить как кадровые проблемы государства, так и индивидуальные жилищные проблемы граждан.

Смотрите видео, в котором подробно рассматриваются все аспекты социальной ипотеки:

Ссылка на основную публикацию