Погашение ипотечного кредита материнским капиталом

Ипотека под материнский капитал — очень распространенный тандем в мире кредитования семей с детьми.

Использовать маткапитал нужно с умом, поэтому улучшение жилищных условий — наиболее выгодный вариант применения средств.

Какие существуют условия получения ипотеки под маткапитал, расскажет наша статья.

 

Как можно использовать

0-400x300-300x200Рождение ребенка – это не только радость и большая ответственность, но и серьезные финансовые траты. Малыш нуждается в полном обеспечение, при этом некоторое время мать не может выйти на работу и вносить свою часть дохода в семейный бюджет.

Чтобы стимулировать рождаемость и помочь родителям был создан материнский капитал: на данный момент он составляет 453 026 рублей, которые получает семья после рождения или усыновления второго ребенка.

Эта помощь представляет собой сертификат, который имеет некоторые ограничения в использовании, так как предназначен для улучшения финансового положения семьи. Его нельзя обналичить или использовать для покупки посторонних товаров, гасить кредиты. Его можно обменять на оплату лечения малыша или его обучения.

Важно знать: практически во всех случаях, чтобы использовать сертификат, требуется подождать до 3 лет после его получения, исключение составляет только оплата ипотеки.

Получить материнский капитал можно в Пенсионном фонде. Для этого необходимо предоставить:

  • паспорта родителей;
  • свидетельства о рождении всех детей;
  • заявку на получение материальной помощи.

Через месяц сертификат будет готов.

Погашение ипотеки

iКак уже было сказано, использовать финансовую помощь необходимо с умом. Большинство семей предпочитают тратить ее на улучшение жилищных условий: выплату ипотеки, покупку недвижимости или проведение ремонта.

Банки, работающие с ипотекой, охотно соглашаются на такую «выплату», а государство разрешает проводить обналичивание практически сразу же, не дожидаясь положенных 3 лет. Использовать материнский капитал на ипотеку можно:

  • как первоначальный взнос;
  • на ипотеку мужа или жены, даже если она была взята до рождения второго ребенка;
  • для приобретения жилья или его строительства.

Возможно, Вас заинтересует статья о том, какие условия предлагают банки по ипотеке.

Об ипотеке для молодой семьи в Сбербанке читайте в этой статье.

Приобретаемая квартира также должна соответствовать некоторым условиям – их выдвигают и банк, и Пенсионный фонд. Условия банков стандартны для любой ипотеки:

  • жилье не должно располагаться в аварийном доме или подготовленном к сносу;
  • в квартире не должно быть незаконной перепланировке;
  • недвижимость должна быть полностью «чистой», желательно не покупать ее у родственников.
Полезно знать: не все банки согласны принимать в качестве оплаты сертификаты: с ними работают все крупные банки, например, Сбербанк, ВТБ и другие, но лучше заранее уточнить у сотрудников этот момент.

У Пенсионного фонда список меньше:

  • квартира должна находиться на территории России;
  • ее приобретение должно улучшать жилищные условия семьи.

Процедура погашения

52662978e70ebПогашение ипотеки при помощи материнского капитала проходит в несколько шагов:

    1. Необходимо уточнить у банка возможность использования сертификата и в случае согласия получить выписку об остатке выплат по кредиту и документы, подтверждающие, что семья выплачивает ипотеку на определенное жилье. Если это первый взнос, нужно взять справку на всю сумму сертификата.
    2. Затем необходимо подать документы в Пенсионный фонд, чтобы перевести финансовую помощь в счет ипотеки.

Возможно, Вас заинтересует статья о том, где взять самую выгодную ипотеку.

Как погасить ипотеку досрочно, читайте в этой статье.

Для этого потребуются:

      • заявление об обналичивании материнского капитала;
      • паспорт, обязательное пенсионное страхование и оригинал сертификата;
      • договор с банком о взятии ипотеки, справка о невыплаченной сумме или первом взносе;
      • свидетельство о регистрации в собственность приобретенного имущества.

Все эти документы призваны доказать отсутствие мошенничества: некоторые мошенники «брали кредит» в подставном банке, чтобы получить на счет наличные средства.

  1. После того, как Пенсионный фонд примет документы, заемщику выдается расписка об этом. В течение месяца происходит рассмотрение, после чего деньги либо переводят в течение 2 месяцев на счет банка, либо отказывают в этом.
  2. Заемщик пишет заявление в банк о погашении ипотеки при помощи материнского капитала или внесении таким образом первого платежа.
Обратите внимание: Пенсионный фонд может отказать в переводе средств – это может быть связано с неверно оформленными документами, неполным комплектом или ограничением прав родителя в отношении ребенка (например, лишение прав).

Более 85% всех материнских капиталов идет на погашение или взятие ипотеки, что позволяет считать этот способ наиболее приемлемым вариантом, имеющим многочисленные положительные отзывы. Для заемщика это существенное послабление, для банков – один из вариантов получения денег обратно. К тому же ограничения, наложенные государством на его использование, предлагают не так много вариантов траты денег.

Как погасить ипотеку материнским капиталом, смотрите пояснения эксперта в следующем видео:

Ссылка на основную публикацию