Ипотека под материнский капитал: как использовать средства и можно ли погасить заем

Ипотека под материнский капитал строго регламентируется, чтобы избежать различных махинаций.

Плюс ко всему нужно выбрать банк, который работает с маткапиталом, а также подходящее жилье, которое можно купить в ипотеку.

О других нюансах ипотеки под маткапитал поговорим подробнее в данной статье.

Порядок использования

52980141011421010В первую очередь следует обратиться в банк с соответствующим заявлением.

Банк попросит вас заполнить анкету с приложенным заявлением.

Анкета обычно рассматривается в течении 2-3 рабочих дней, но иногда банк на свое усмотрение может увеличить срок рассмотрения вашей заявки.

Если заявка будет предварительно оформлена, сотрудники офиса попросят вас предоставить ряд документов, требуемый для принятия положительного решения по вашей анкете.

Список может быть индивидуальным, но обязательными являются следующие бумаги:

  1. Паспорт заемщика и созаемщика (чаще всего это супруг или супруга)
  2. Пенсионное страховое свидетельство (СНИЛС)
  3. Справка, подтверждающая доход — по форме банка или 2-НДФЛ (такая справка требуется от обоих супругов). Данный пункт не обязателен для участников зарплатного проекта банка, в который вы обращаетесь.
  4. Свидетельство о браке или о расторжении брака
  5. Свидетельство о рождении или об усыновлении ребенка
  6. Документы на недвижимость
  7. Сертификат на выплату материнского капитала

После того, как этап сбора документов будет завершен, следует повторно обратиться в банк для того, чтобы ваши документы были отправлены на проверку в головной офис. В эти дни вам могут звонить несколько раз сотрудники службы безопасности для уточнения вопросов, будьте с ними предельно честными.

Если проверка будет успешно пройдена, можно готовить документы на недвижимость, а попутно обратиться в Пенсионный фонд, чтобы те перевели деньги на счёт банка для ипотеки.

5521Возможно, Вас заинтересует статья об особенностях получения ипотеки в новостройке.

Статью о том, как делится ипотека при разводе супругов, читайте здесь.

Первоначальный взнос или платеж

92595598Ипотека под материнский капитал имеет ряд особенностей, с которыми следует ознакомиться до того, как вы приступите к оформлению документов.

Например, стоит учесть, что перевод материнского капитала из пенсионного фонда на счёт банка может занять до недели.

Также внимательно нужно отнестись к тому, как вы будете использовать материнский капитал. В качестве первоначального взноса или при оплате в процессе кредитования?

Полезно знать: выгоднее внести материнский капитал при первоначальном взносе, даже если деньги на него у вас есть. Используйте всю возможную сумму, так вы сэкономите на переплате и сможете уменьшить срок кредитования.

Как купить

33322220055Ознакомившись с большим множеством предложений по ипотечным продуктам, вы обратите внимание, что ипотека под материнский капитал имеет ряд преимуществ перед другими предложениями: это и сниженная процентная ставка, и более лояльные требования к заемщику, и высокие сроки ипотечного кредитования.

Самые крупные банки (Сбербанк, ВТБ 24), которые работают с материнским капиталом, предлагают своим клиентам следующие условия:

  • сумма до 3 млн. рублей;
  • срок от 5 до 30 лет;
  • процентная ставка от 11,5% (для каждого клиента определяется индивидуально).

Материнский капитал – это социальная программа, которая проводится государством, поэтому обналичить этот сертификат, или потратить его на что угодно не получится. Использование данных денежных средств строго контролируется, поэтому за каждый потраченный рубль нужно отчитаться.

Поэтому использование материнского капитала достаточно проблематично даже на покупку недвижимости без ипотеки, так как вас могут подозревать в сговоре с продавцом.

3951014К тому же, перевод денег в банковское учреждение для погашения ипотеки происходит за 5-7 дней, а при переводе денег продавцу недвижимости занимает 2-3 месяца.

Также использование материнского капитала сразу после рождения ребенка доступно только при оформлении ипотеки или целевого кредита на жилье. При покупке наличными, использовать его можно будет только через три года, после рождения ребенка.

2602051Возможно, Вам будет также интересна статья об ипотеке для многодетных семей.

Статью о детском вычете по ипотеке при рождении ребенка читайте здесь.

Прочитав эту статью, Вы узнаете об особенностях получения ипотеки в банке ВТБ 24.

Итак, материнский капитал подойдет для того, чтобы потратить его на приобретение недвижимости. С помощью него удобно не только сделать первоначальный взнос, но и погасить уже имеющийся ипотечный договор. Данная социальная компенсация имеет ряд особенностей и преимуществ, которые были описаны выше.

Смотрите видео, в котором специалист подробно разъясняет особенности получения ипотеки под материнский капитал:

Ссылка на основную публикацию