Ипотека для молодой семьи: условия получения доступного жилья и нюансы оформления

Ипотека, рассчитанная на молодую семью, — программа, разработанная государством, специально для социально нестабильных групп в нашей стране.

Каждая из них нуждается в собственном жилье, а позволить себе купить недвижимость могут не все.

Давайте подробнее разберем, кто может получить такую ипотеку.

Как взять

31592442Для того, чтобы получить ипотеку, молодая семья должна пройти ряд процедур и собрать определенный список документов.

Заранее хочется предупредить, что процесс этот не быстрый, поэтому придется запастись терпением.

Ниже описаны все этапы от первого до последнего:

  1. Обратиться в отделение банка и заполнить анкету вместе с заявкой. Заполнение происходит собственноручно, печатные экземпляры не принимаются.
  2. Ожидать предварительный ответ с положительным или отрицательным решением.
  3. Собрать пакет документов и предоставить их в банк. Об этом будет написано ниже в нашей статье.
  4. После предоставления документов, следует ждать. Сотрудникам службы безопасности нужно проверить достоверность данных, которые вы предоставили. На этом этапе могут возникнуть дополнительные вопросы, ответ на них у вас могут уточнить по телефону, поэтому будьте более мобильными.
  5. Когда ваша кандидатура пройдет проверку, переходят к этапу оформления всех договоров: ипотечного, залогового и других документов.

Процесс оформления и получения ипотеки может занять от двух недель до нескольких месяцев. Важно понимать, что банк тщательно проверяет каждую деталь, ведь он рискует немалыми деньгами. Будьте готовы к этому.

Какие нужны документы

99096109Процедура получения ипотеки практически стандартна во всех банках.

Если же говорить о социальной программе, то здесь требуется несколько дополнительных документов, подтверждающих ваше право на государственную субсидию.

Итак, нам потребуется:

  • паспорт заемщика и супруга;
  • свидетельство о заключении брака;
  • свидетельство о рождении детей (для семей с ребенком);
  • справку о доходах (можно не предоставлять для участников зарплатного проекта);
  • документы на покупку недвижимости;
  • копию трудовой книжки (при необходимости).

Список документов, перечисленных выше, зачастую является обязательным, но также банк может затребовать дополнительные документы: выписку из домовой книги, справка о доходах второго члена семьи и другие.

14217353438278858Возможно, Вас заинтересует статья о порядке оформления военной ипотеки.

Об особенностях и проблемах валютной ипотеки Вы можете прочитать в этой статье.

Требования

140253810Воспользоваться данной льготной программой может не каждый, потому что любой социальный проект ограничен определенными условиями и требованиями.

Воспользоваться программой могут пары, чей возраст не превышает 35 лет, а доход не ниже требуемого.

Для каждого типа семьи эта сумма разная:

  • для семьи без ребенка – минимально 22 тыс. рублей;
  • для семьи с одним ребенком – минимально 32,5 тыс. рублей;
  • для семьи с двумя детьми или более – минимально 43,5 тыс. рублей.

Помощь от государства в свою очередь тоже ограничивается определенными цифрами. Максимально молодая семья может получить 30% от стоимости будущего недвижимого имущества.

При этом сумма ограничена:

  • для семьи без детей 600 тыс. рублей;
  • для семьи с одним ребенком 800 тыс. рублей;
  • для многодетной семьи 1 млн. рублей.

Данная сумма дается государством безвозмездно, но нужно учитывать, что помощь получат лишь те, кто стоит в очереди на улучшение жилищных условий, при этом на двух человек площадь квартиры ограничена 48 квадратными метрами. Если в семьи есть дети, то на каждого можно дополнительно рассчитывать на 18 квадратных метров.

Стоит учесть: важным моментом является то, что несмотря на участие в социальной программе, вы можете еще вернуть подоходный налог, что является несомненным плюсом.

Программа делает жилье доступным даже для семьи с низкими доходами. Главное уделить время для того, чтобы подготовить документы для банка и участвовать в программе.

330201Возможно, Вам будет интересна статья об ипотеке для многодетных семей.

Познавательную статью о детском вычете по ипотеке при рождении ребенка читайте здесь.

Банки

24525452Очень часто, зная, что социальные программы помогают значительно снизить расходы заемщиков, банк пытается придумать различные хитрости в виде дополнительных комиссий, страховок и прочего.

Поэтому при выборе банка внимательно отнеситесь ко всем пунктам договора. Выберите более надежные банки, проведите сравнения их условий.

При расчете на калькуляторе ваших переплат, учитывайте все расходы, которые лягут на вас. При слишком низкой процентной ставке, не спешите подписывать документы.

Будьте внимательны: часто низкая процентная ставка перекрывается скрытыми комиссиями, которые в итоге приведут к большим тратам.

Также стоит помнить, что участвовать в программе могут те, кто стоит в очереди на улучшение жилищных условий. Это не однодневный процесс, поэтому озаботьтесь данным вопросом заранее.

Смотрите видео, в котором специалист разъясняет основные вопросы относительно ипотеки для молодой семьи:

Ссылка на основную публикацию