Декларация 3 НДФЛ по возврату процентов по ипотеке: как правильно заполнить

Чтобы получить возврат процентов по ипотеке, нужно заполнить декларацию 3 НДФЛ, а также предоставить другие документы.

Пресловутые 13 процентов налогов – эта та сумма, которую государство получает со всех финансовых операций: зарплат и некоторых других выплат, сделок по купле-продаже или сдаче в наем, от оплаты обучения или лечения.

Но в ряде случаев граждане могут получить эти деньги обратно, в виде налоговых вычетов.

Кому положены послабления

iНалоговые вычеты делятся на несколько категорий:

  1. Стандартные: на них могут претендовать родители с несовершеннолетними детьми, Герою СССР и РФ, граждане, имеющие государственные награды.
  2. Социальные: сюда относятся вычеты на лечение, обучение, добровольное пенсионное страхование.
  3. Профессиональные.
  4. Имущественные: на приобретение или продажу жилья, выплату кредита на покупку.

К последним относится покупка жилья в ипотеку и погашение ипотечных кредитов. Это может быть довольно выгодно многим семьям, так как позволяет вернуть часть выплаченного за квартиру. При этом вернуть можно только 13% — то, что ушло государству в виде налогов, при этом лимит составляет 260 тысяч рублей по покупке недвижимости и 390 тысяч рублей по ипотечным кредитам. Выплата не должен превышать сумму, которая была отдана государству.

Например, покупатель заплатил за квартиру 10 миллионов рублей. Из этой суммы государству ушло 130 тысяч рублей. Но, поскольку недвижимость была куплена в ипотеку и выплачивалась в течение нескольких лет, 130 тысяч были также отданы государству в этот срок.

Важно знать: налоговый вычет распространяется не только на квартиры, но и на любую недвижимость: дачи, частные дома, коттеджи, а также на приобретение строительных материалов для постройки или ремонта.

При этом в текущем году общая сумма налогов составила всего 50 тысяч рублей, следовательно, вместо общей суммы в 130 тысяч продавец может вернуть только 50 тысяч рублей. Получить остальное можно в последующие годы.

Как получить возврат

20650213652012457Получить имущественный вычет можно 2 способами:

  1. В виде возврата суммы налоговым органом: она поступит на счет банка.
  2. Не выплачивая налог на требуемую сумму: в течение какого-то времени работодатель не будет удерживать с гражданина налог, выплачивая ему 100%-ую зарплату.

Большинство покупателей предпочитают вернуть деньги наличными, а потому ниже будет подробнее рассмотрен этот пример. Если же был выбран второй вариант, необходимо подать работодателю документы из налоговой с просьбой не выплачивать налог с зарплаты.

Возможно, Вам будет также интересна статья о том, как погасить ипотеку маткапиталом.

Статью о том, как продать квартиру в ипотеке, читайте здесь.

Также Вам может быть полезна статья о социальной ипотеке в России.

Как только вся сумма будет возвращена таким образом, налоги вновь придется платить. Важно отметить, что лица, имеющие неофициальный доход или ИП не имеют права на налоговый вычет: первые не платят налоги, вторые имеют отдельные скидки.

Какие документы потребуются

TAX-IDENTITY-THEFTДля получения полной суммы необходимо будет подать заявление в налоговую и подготовить комплект документов. Сюда входят:

  1. Правильно заполненное заявление на возврат.
  2. Налоговая декларация 3 НДФЛ за нужный год.
  3. Паспорт.
  4. Документы, подтверждающие покупку квартиры в ипотеку и выплату процентов: график выплат, чеки, выписку из банка о получении средств.
  5. Справку о доходах с работы.
  6. Реквизиты банка, на которые будет переведена сумма.
Возьмите на заметку: все документы должны быть четкими, хорошо читаемыми, без ошибок, помарок и исправлений – налоговая вправе вернуть их с отказом, если в они будут плохо видны.

В декларации необходимо заполнить только некоторые листы:

  1. Лист 1 и 2: здесь вписывают ФИО, паспортные данные и ИНН.
  2. Раздел 1 и 6: необходимо рассчитать налоговую базу и указать сумму к возврату.
  3. Лист А: тут нужно написать размер официальной зарплаты и оплаченную в виде налогов сумму.
  4. Лист Ж1: этот лист потребуется только если покупатель уже имеет какие-либо налоговые льготы, например, если у него есть несовершеннолетние дети. Об этом можно узнать из справки о доходах.
  5. Лист И: он нужен для указания общих сведений о купленной квартире или земле, о построенном доме. Здесь записывают его адрес, вид собственности, доли, итоговую стоимость и т.д. Ниже подсчитывается сумма вычета, на которую претендует налогоплательщик.
Важно отметить: в отдельной строке необходимо указать только сумму процентов – узнать ее можно в справке из банка.

Чтобы не ошибиться в заполнении, стоит заранее посмотреть образцы или зайти на сайт, специализирующийся на этом. После рассмотрения заявки ФНС перечислят на указанный плательщиком счет требуемую сумму.

Чтобы несколько снизить налоговое бремя, налогоплательщики могут воспользоваться определенными льготами, которые позволят им вернуть часть денег. Для этого по окончанию налогового года им необходимо подать заполнение заявление на вычет и собрать требуемые документы.

Возможно, Вас заинтересует статья об ипотеке в Сбербанке.

Как оформить ипотеку под маткапитал, читайте в этой статье.

Как получить налоговый вычет с процентов по ипотеке, смотрите инструкцию в следующем видео:

Ссылка на основную публикацию